Mietschuldner

0
814

là gì Mietschuldner: Những điều cần biết về nợ thuê

Ngày càng có nhiều người ở Đức bị quá tải. Nợ bản thân nó không nhất thiết gây nguy hiểm cho sự tồn tại, nhưng nếu nó là tiền thuê, bạn có thể mất nhà và trở thành vô gia cư. Là một người thuê, ngày nay cũng rất khó để tham gia vào hợp đồng mới. Vì lý do này, nợ phải trả phải tránh bằng mọi giá. Nếu bạn có nợ thuê, hành động nhanh chóng là cần thiết, bởi vì chờ đợi sẽ chỉ làm cho tình hình của bạn tồi tệ hơn.

Tiền thuê không được thanh toán? Từ thời kỳ đó bạn được coi là người thuê:

Với sự có hiệu lực của cải cách luật thuê nhà của 1.9.2001, tiền thuê phải được thanh toán đến ngày làm việc thứ ba của một tháng trước. Nếu bạn bỏ lỡ thời kỳ này, bạn đã có nghĩa vụ pháp lý như người thuê. Tuy nhiên, tiền tạm ứng vào ngày làm việc thứ ba phải được ghi thành văn bản trong hợp đồng. Ngoài ra, nếu bạn chỉ trả một phần tiền thuê vào thời hạn hàng tháng, bạn sẽ phải chịu nợ chủ nhà.

Chi phí cho thuê là gì?

Nó không đủ nếu bạn giải quyết chỉ thuê lạnh được hiển thị trong hợp đồng, bởi vì tiền thuê cũng bao gồm các khoản thanh toán trước cho chi phí hoạt động như xử lý chất thải và cấp nước. Tương tự như vậy, bạn phải trả tiền tạm ứng cho chi phí sưởi ấm hoặc một mức giá cố định đồng ý với tiền thuê hàng tháng của bạn. Không trả tiền thuê nhà đầy đủ, bạn cũng hợp pháp với tư cách là bên thuê.

Chủ nhà có thể chấm dứt một người thuê nhà mà không báo trước?

Nếu bạn bị thua kém chỉ với một tháng tiền thuê, bạn sẽ không bị đe doạ nếu chấm dứt hợp đồng mà không cần thông báo. Tuy nhiên, chủ nhà có thể huỷ bỏ hợp đồng của bạn nếu bạn phải trả tiền thuê nhà nhiều hơn một tháng trong hơn một tháng. Trong trường hợp này, chủ nhà phải tuân thủ thời hạn thông báo theo luật định, thường là ba tháng. Đáng tin cậy: Ngay cả khi bạn thường xuyên trả tiền thuê đúng hạn, việc thuê nhà của bạn có thể bị chấm dứt. Tuy nhiên, chủ nhà chỉ có quyền nếu ông đã cảnh báo bạn trước bằng văn bản.

Nếu bạn đang ở trong hợp đồng thuê nhà hai tháng, điều đó có thể rất quan trọng đối với bạn

Nếu bạn, với tư cách là Bên Thuê, không trả được tiền thuê nhà hai tháng, chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng của bạn mà không cần thông báo trước. Việc chấm dứt hợp đồng mà không cần thông báo cũng có thể được thực hiện nếu bạn chỉ trả tiền thuê nhà và trong hai ngày thanh toán liên tục nhiều hơn tiền thuê đầy đủ hàng tháng. Bạn nên luôn nhớ rằng lý do cá nhân để thanh toán trễ, chẳng hạn như thất nghiệp đột ngột, v.v, không thể làm mất hiệu lực chấm dứt. Chỉ trong trường hợp ngoại lệ, ví dụ, nếu bạn đã bất tỉnh trong bệnh viện và do đó không thể trả tiền thuê nhà của bạn, các tòa án có một cái nhìn.

Đây là cách bạn phải phản ứng như là một người thuê:

Đừng đợi đến khi quá muộn, nhưng liên lạc với chủ nhà ngay khi bạn nhận ra rằng bạn không thể hoặc sẽ không trả tiền thuê đầy đủ. Nhiều chủ đất nói chuyện với bạn và cho bạn một khoản thanh toán chậm trễ hoặc thậm chí là một lần. Nếu bạn đã trở thành người thuê nhà do các trường hợp tử vong cá nhân, chẳng hạn như thất nghiệp, bạn có thể được văn phòng phúc lợi xã hội địa phương giúp đỡ và nhận nợ thuê của bạn.

Đây là cách bạn có thể hoàn tác huỷ bỏ:

Nếu, như bên thuê, bạn giải quyết các khoản nợ của mình trong thời hạn hai tháng sau khi nhận được thông báo trục xuất, việc chấm dứt sẽ trở nên vô hiệu. Tuy nhiên, bạn chỉ có thể thực hiện quyền này mỗi hai năm một lần. Nếu bạn đã nhận được một thông báo như là một bên thuê trong hai năm qua và trả nợ thuê sau đó, việc chấm dứt vẫn còn.

Weiterführende Liên kết:

Chưa có phiếu nào.
Vui lòng đợi ...