Realkredit

0
988

Tín dụng thực

Một biến thể của khoản vay là Realkredit, Ngược lại với khoản cho vay truyền thống bằng tiền thu nhập hàng tháng, một khoản bảo đảm được sử dụng để bảo đảm cho khoản vay này. Do đó, ngay cả những người vay vốn không có đủ khả năng tín dụng hoặc Schufa tiêu cực cũng có thể được vay.

Điều gì làm cho một khoản vay thật sự?

Theo quy định, chủ sở hữu tài sản yêu cầu một khoản thế chấp dài hạn để có thể thực hiện việc tu bổ hoặc cải tạo ngôi nhà hoặc căn hộ của họ. Là giá trị thực hoặc cam kết, tài sản có thể được sử dụng dưới hình thức thế chấp hoặc thế chấp. Tuy nhiên, tín dụng thực cũng có thể được sử dụng để tăng tính thanh khoản hiện tại.
Lãi suất có thể thay đổi hoặc cố định. Là một giới hạn cho vay, 60 thường là một phần trăm của giá trị của đối tượng cho mượn. Trong trường hợp thực sự phân chia tín dụng, giới hạn cho vay thế chấp cao hơn cũng có thể được áp dụng riêng.

Phân chia tín dụng thực sự là gì?

Việc phân chia tín dụng thật là cần thiết nếu giới hạn cho vay thế chấp vượt quá mức 60 thông thường và do đó yêu cầu đánh giá rủi ro tốt hơn nhiều. Trong thực tế, sự khác biệt được thực hiện giữa phân chia tín dụng trung thực và giả mạo.

Các Realkreditsplitting thực

Ở đây, tổng số các khoản vay 2 đã hoàn thành, gọi là Realkredittitel và tiếp tục khoản vay, được đảm bảo bằng việc đăng ký đất đai. Tổng số tín dụng được chia ra thành hai phần, tức là chia.

Việc phân chia tín dụng thực tế giả mạo

Trong trường hợp phân chia tín dụng thật giả mạo, một phần được thanh toán thông qua một khoản vay thực tế thông thường với tỷ lệ cho vay-giá trị 60, số còn lại được trả bằng khoản vay thông thường vay cá nhân thu được. Trong khoản vay này, tất cả các điều kiện chỉ được ký kết thông qua hợp đồng vay.
Để có được khoản vay thực tế, người vay phải chuyển sang các ngân hàng nhất định, bởi vì không phải mọi tổ chức tài chính đều cho vay thật.

Ai cho vay thực tế?

Nếu bạn muốn vay thật, bạn sẽ thấy rằng không phải mọi ngân hàng đều cung cấp hình thức tín dụng này. Ngoài các ngân hàng thế chấp đặc biệt, các công ty sau đây cũng có thể lựa chọn cho vay đặc biệt này.
Các ngân hàng này bao gồm các ngân hàng tiết kiệm, các ngân hàng hợp tác cũng như các hiệp hội xây dựng và các ngân hàng thương mại. Trước khi kết thúc khoản vay, bạn chắc chắn nên thông báo cho mình về các điều kiện khác nhau. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền.

Người đi vay phải đáp ứng các điều kiện gì?

Để có được một khoản vay, được đảm bảo bởi tài sản thực, phải đáp ứng được một số điều kiện sau:
- Công ty tín dụng phải có giấy phép để thực tín dụng, do đó, một khoản vay bất động sản dựa trên chỉ định.
- Giá trị của tài sản phải được đánh giá bởi một chuyên gia độc lập thông qua tài liệu và đánh giá giá trị thị trường hiện tại và mong muốn giá trị tài sản thế chấp thực hiện.
- Giá trị thị trường của tài sản phải được kiểm tra định kỳ trong suốt thời hạn cho vay. Nhà lập pháp chỉ ra rằng đối với khoản vay thực tế của tư nhân, việc xem xét phải được thực hiện tối đa ba năm đối với các khoản cho vay thương mại ngay cả trong vòng 12 tháng.
- Người đi vay phải có bảo hiểm tài sản của mình trong trường hợp bị thiệt hại nặng nề bởi một bảo hiểm xây dựng đặc biệt.
- Người cho vay phải thực thi hợp pháp giá trị tài sản trong trường hợp khẩn cấp.

Fazit

Một khoản vay thật có thể là một cách tốt để vay tiền mà không có đủ tín dụng hoặc thu nhập đủ tháng. Nhược điểm là hình thức cho vay này chỉ dành cho chủ sở hữu bất động sản. Nếu điều kiện sống thay đổi và bạn không thể đáp ứng nghĩa vụ thanh toán đúng hạn, bạn có thể mất tài sản của mình cho người cho vay. Vì vậy, nên kết luận về một khoản tín dụng thực tế.

Chưa có phiếu nào.
Vui lòng đợi ...