thế chấp phòng

0
928

Khu bảo tồn được sử dụng để đảm bảo một mức lãi suất cho một thế chấp trong một khoảng thời gian mà không có nghĩa vụ thực sự tiếp nhận thế chấp. Ngân hàng cung cấp cam kết cho một mức lãi suất nhất định để người mua tài sản không bị ảnh hưởng bởi rủi ro biến động lãi suất. Người vay trong tương lai tiềm năng vẫn chưa ký hợp đồng tín dụng, nhưng lãi suất cố định được đảm bảo bằng thế chấp đặt phòng. Điều này đặc biệt hữu ích nếu tăng lãi suất sớm, nhưng chưa có bất động sản nào được tìm thấy. Dĩ nhiên, không thể kết luận một khoản vay ràng buộc, bởi vì trong trường hợp như vậy một hình phạt không chấp nhận bị đe dọa, trong trường hợp không mua được thực hiện trong tương lai gần. Lãi suất cho việc tài trợ cho tài sản là từ giá trị tài sản thế chấp Vì lý do này, tất cả các ngân hàng đều không nhận được khoản thế chấp đặt phòng vì lãi suất không thể tính được nếu không có tài sản tương ứng.

Những lợi thế hay bất lợi của thiên đường dự trữ là gì?

Lề bảo lưu bảo vệ quyền lợi về khoản thế chấp cho đến kết luận về hợp đồng xây dựng hoặc mua lại sau đó. Việc tăng lãi suất của một nửa điểm phần trăm sẽ làm cho khoản vay 150 000 Euro đắt hơn lên đến 9 000 Euro, nếu lãi suất cố định được ấn định trong 10 năm. Với văn phòng đặt phòng, có thể tiết kiệm được tiền vì lãi suất tăng có thể dẫn đến tổng số tiền cho vay cao hơn nhiều. Một thuận lợi nữa là thường không có lãi suất dự phòng phát sinh. Người đi vay được tự do trong quyết định của mình về việc liệu anh ta có thực sự vay tiền trong việc mua lại tài sản trong tương lai hay không. Nếu lãi suất giảm trong thời gian đặt phòng, nó có thể có một đề nghị thuận lợi hơn từ cùng một ngân hàng hoặc chuyển sang một ngân hàng thậm chí còn thuận lợi hơn. Ngoài ra, lãi suất tại phòng đặt chỗ là cố định, nếu rơi vào sau đó, lợi thế về lãi suất khó có thể được sử dụng tùy thuộc vào hợp đồng. Trong video

các dữ liệu cơ bản về cửa hàng vệ sinh đặt phòng được giải thích. Bất lợi là người tự kinh doanh và người đi vay có thu nhập thấp công bằng Gặp vấn đề và hầu như không có được nơi trú ẩn.

Thị trường bất động sản ở Đức luôn di chuyển

Ở các khu đô thị với các khu dân cư ưa thích và trong các trung tâm du lịch nổi tiếng, có rất nhiều khách hàng tiềm năng đang tìm kiếm một căn nhà mới. Các cặp vợ chồng trẻ bị ảnh hưởng bởi chi phí bất động sản cao và có thể tiết kiệm tiền bằng tài chính riêng của họ với cửa hàng đặt phòng. Các nhà cung cấp tài chính tại nhà không chỉ chịu áp lực cạnh tranh cao mà còn áp lực về lãi suất. Các hình thức tài chính linh hoạt, chẳng hạn như cửa hàng vệ sinh đặt phòng, là một ví dụ về điều này; rằng nguyên tắc: đầu tiên tài sản và sau đó Thế chấp cũng có thể được đảo ngược. Khoản vay đặt phòng cho phép những người đang nghĩ đến việc có được nhà, có thể dành một khoản tín dụng thích hợp cho tới sáu tháng miễn phí. Thông tin cụ thể về việc mua tài sản, chẳng hạn như loại tài sản (ví dụ nhà ở hoặc căn hộ), vị trí và việc xây dựng tài sản trong tương lai là cơ sở để tính lãi suất muộn hơn tính sau nửa năm. Cả hai bên (ngân hàng và bên đi vay) đều thống nhất về phương án ký hợp đồng tín dụng. Ngay sau khi khoản vay được giải ngân, yêu cầu bồi thường của người cho vay trong sổ địa chính được bảo đảm bằng việc đăng ký thế chấp hoặc thế chấp.

Chưa có phiếu nào.
Vui lòng đợi ...